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[nikomat 39142] Re: $B%^%s%7%g%s4+M6(B
takada wrote:
>>>「そんなに儲かるっていうなら，その仕組みを説明しろよ．」といって
>>>しまいました．
>>>
>>>以下，その説明です．
>>
> いつぞや、竹馬大学を卒業した石が妻子を殺害して横浜の海に
> 投げ捨てたという悲惨な事件がありました。その石はワンルーム
> マンションを2箇所ほど購入していたようです。
基本は税金いっぱい払ってる人向けなんで、
日銭稼いで生きてる方々にはリスクでかすぎっす。
資産家の方はなんもしないと、国にとってかれちゃうので、
マンションかっとけば、年々の減価償却分X最高(とーぜん)税率
もどってくる計算になります。googleしてみたところ、
マンションだと10年たつと90%近く償却することになる
らしく、2000万投資して、1800万償却して900万くらい節税できる
ので、500万で売れたら、600万のロスになります。
月10万で10年かしとけば、1200万入って税金はらってトントンですかね。
別のマンション投資しとけば、その分の償却で節税分が＋にでます。
実際は、10年ももたず、償却額が大きいうちに売却すれば、効率いいと
おもわれます。
いげた@とーしろなんで勘違いありかも